Протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 10

Протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 6

Протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 4

Отчеты (2013-2014гг.)

Отчеты (2013-2014гг.)

Отчеты (2013-2014гг.)

Отчеты (2013-2014гг.)

Отчеты 2013-2014гг.

Отчеты 2013-2014гг.

Отчеты 2011-2012гг.

Отчеты 2011-2012гг.

Отчеты 2011-2012гг.

Отчеты 2011-2012гг.

Отчеты 2011-2012гг.

Отчеты 2011-2012гг.

http://dfiles.ru/files/a64shqvj6

http://dfiles.ru/files/ceawy7kv1

http://dfiles.ru/files/dcz65viw2

http://dfiles.ru/files/n198s8tz7

http://dfiles.ru/files/p53tp5e4p

бухгалтерская отчетность за 2014 год

бухгалтерская отчетность за 2011 год

http://dfiles.ru/files/84vrlrrxf

http://dfiles.ru/files/1rd182ajl

http://dfiles.ru/files/kgz4zz8kc

http://dfiles.ru/files/xz3usynbz

постановление об административном взыскании

dfiles.ru/files/bok9wlcjv

http://dfiles.ru/files/gllr2ishe

бухгалтерская отчетность за 2012 год

бухгалтерская отчетность за 2013 год

http://dfiles.ru/files/y4af24jo3

П Р О Е К Т

Договора

управления многоквартирным домом

п. Анаш.                                                                                                                 «___»_______20___ г.

 ООО  УО «Анашенский жилсервис», именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице директора Соломатиной Елены Павловны, действующей  на основании Устава, с одной стороны, и собственники  жилых и нежилых помещений многоквартирного дома  _______________________ именуемые в дальнейшем «Собственник», действующие на основании Решения Общего собрания собственников жилых и нежилых  помещений многоквартирного дома, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №  1 от 25  ноября 2014 г.), и на условиях, согласованных с управляющей организацией.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации (РФ), Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского и жилищного законодательства РФ.

1.4. Управляющая организация предоставляет  услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту переданного жилого дома лицам, проживающим в данном доме  на законных основаниях.

1.5. Собственник передает, а Управляющая организация принимает права по пользованию и частичному распоряжению инженерным оборудованием для реализации настоящего Договора.

1.6. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений.

1.7.  В случае если уполномоченное собственниками лицо не выбрано или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности, до момента выбора нового уполномоченного лица, могут быть исполнены одним из собственников в многоквартирном доме.

СВЕДЕНИЯ

                                                                    об оказываемых коммунальных услугах

Агенские договора

общество с ограниченной ответственностью Анашенский жилсервис

                                              ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ       

                                       по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 4

Отчет ООО УО «Анашенский жилсервис»

о проделанной работе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:  п. Анаш, ул. Школьная 6 за 2014 год.

1. .Задолженность на 01.01.2014 г. -  11,9 тыс. руб.
2. .Начисление за содержание и текущий ремонт за 2014 год. – 166,0 тыс. руб.

   тариф 19,18 руб.

3. Оплачено за 2014 год – 154,1 тыс. руб.

    Общая площадь – 785,9 кв.м.

5. Задолженность на 01.12.2014 г. – 23,8 тыс. руб.

Директор ООО УО «Анашенский жилсервис»                                              Е.П.Соломатина

                                                            П Е Р Е Ч Е Н Ь

          средств массовой информации, где расположены сведения                                                                                                                                  

                              ООО УО «Анашенский жилсервис»

1.Газета  «Анашенский вестник»   Анашенского сельсовета

2.Интернет-сайт  www.reformagkh.ru

3. Новоселовская районная газета "Грани"

4.Интернет-сайт администрации Анашенского сельсовета     анаш.рф

                                              ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ       

                           по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 10

Адрес местонахождения

662433, Красноярский край, Новоселовский район, п. Анаш, ул. Школьная - 10

Серия, тип проекта

Описание местоположения

Индивидуальное наименование дома

Тип жилого дома

Многоквартирный дом

Год ввода в эксплуатацию

1967

Стадия жизненного цикла дома

Эксплуатируемый

Признак состояния дома

Исправный

Дата начала приватизации

26.11.1994

Материал несущих стен

Смешанные

Тип перекрытия

Деревянные

Этажность

2

Количество подъездов

3

Количество лифтов

Общая площадь (кв.м.)

819

Площадь жилых помещений, в т.ч. по видам собственности:

                              Всего  (кв.м.)

519

                              Частная  (кв.м.)

408

                              Муниципальная  (кв.м.)

111

Государственная  (кв.м.)

Площадь нежилых помещений  (кв.м.)

260

Площадь участка  (кв.м.)

970

Площадь придомовой территории  (кв.м.)

454

Инвентарный номер

Кадастровый номер участка

24:29:1101001:399

Количество квартир

18

Количество жителей

36

Количество лицевых счетов

18

                                               ОБЩАЯ  ИНФОРМАЦИЯ

               ООО УО "АНАШЕНСКИЙ ЖИЛСЕРВИС"

1.Полное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Анашенский жилсервис"

2.Адрес местонахождения:

662433, Красноярский край, Новоселовский район, п. Анаш,  ул. Школьная - 12

3.ОГРН: 1102439000179      ИНН/КПП 2429002778

4.Банковские реквизиты:

Расчетный счет № 40702810049050000028

Корреспондирующий счет № 30101810300000000923

БИК 040407923

Банк Красноярский РФ ОАО "РОССЕЛЬХОЗБАНК"                                г. Красноярск

5.Телефон/факс:         8(39147)98622/98422

6.Электронный адрес:

elen-solom@yandex.ru

7.Директор Соломатина Елена Павловна

8.Домоуправ Рагулина Елена Анатольевна

                                              ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ       

                                       по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 4

Приложение 4

Приложение к счет квитанции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг

ООО УО «Анашенский жилсервис» в  п. Анаш многоквартирные дома

№

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

Периодичность выполнения

Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес.

План

Факт

План

Факт

I. Содержание и ремонт жилого помещения

Услуги и работы по управлению многоквартирным домом

в том числе

8,63

6,2

1.2

 Ведение отчетно-плановой документации.

ежемесячно

ежемесячно

1.3

 Регистрационный учет. Начисление и выставление платежных документов на оплату ЖКУ.

ежемесячно

ежемесячно

1.4

 Информирование собственников в соответствии со стандартами раскрытия информации

согласно нормам раскрытия информации

согласно нормам раскрытия информации

1.5

 Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту

1 раз в год

1 раз в год

1.6

 Работа с должниками

по мере необходимости

по мере необходимости

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

0,48

0,46

2.1

Кошение травы на придомовой территории в пределах санитарных норм

2 раза (летний период)

2 раза (летний период)

0,48

0,46

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

2,84

2,25

3.1

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости

по мере необходимости

3.2

 Ремонт и укрепление входных дверей.

по мере необходимости

по мере необходимости

4.  Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

0,83

0,79

4.1

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

2 раза в год

2 раза в год

4.2

Аварийное обслуживание

по мере необходимости

(по заявкам жильцов)

по мере необходимости

(по заявкам жильцов)

5.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

6,40

2,7

5.1

Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение:

установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем

по мере необходимости

по мере необходимости

5.2

Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей кровель.

по мере необходимости

по мере необходимости

5.3

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды:

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

по мере необходимости

по мере необходимости

Косметический ремонт (покраска, побелка) Ремонт предподъездных площадок.

Итого

19,18

12,40

10,91

Приложение 4

Приложение к счет квитанции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг

ООО УО «Анашенский жилсервис» в  п. Анаш многоквартирные дома

№

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

Периодичность выполнения

Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес.

План

Факт

План

Факт

I. Содержание и ремонт жилого помещения

Услуги и работы по управлению многоквартирным домом

в том числе

8,63

6,2

1.2

 Ведение отчетно-плановой документации.

ежемесячно

ежемесячно

1.3

 Регистрационный учет. Начисление и выставление платежных документов на оплату ЖКУ.

ежемесячно

ежемесячно

1.4

 Информирование собственников в соответствии со стандартами раскрытия информации

согласно нормам раскрытия информации

согласно нормам раскрытия информации

1.5

 Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту

1 раз в год

1 раз в год

1.6

 Работа с должниками

по мере необходимости

по мере необходимости

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

0,48

0,46

2.1

Кошение травы на придомовой территории в пределах санитарных норм

2 раза (летний период)

2 раза (летний период)

0,48

0,46

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

2,84

2,25

3.1

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости

по мере необходимости

3.2

 Ремонт и укрепление входных дверей.

по мере необходимости

по мере необходимости

4.  Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

0,83

0,79

4.1

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

2 раза в год

2 раза в год

4.2

Аварийное обслуживание

по мере необходимости

(по заявкам жильцов)

по мере необходимости

(по заявкам жильцов)

5.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

6,40

2,7

5.1

Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение:

установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем

по мере необходимости

по мере необходимости

5.2

Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей кровель.

по мере необходимости

по мере необходимости

5.3

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды:

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

по мере необходимости

по мере необходимости

Косметический ремонт (покраска, побелка) Ремонт предподъездных площадок.

Итого

19,18

12,40

10,91

Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую обществом с ограниченной ответственностью "Анашенский тепловодоканал"

Об утверждении  тарифов за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, обслуживаемого ООО «Управляющая организация «Анашенский жилсервис»